COMPAR & VENDER
Le ayudaremos con todo el proceso de compra o venta
de un propiedad – de principio a fin
1. Financiar
Antes de comenzar a buscar una propiedad, debe revisar su presupuesto y decidir cómo piensa financiar la compra de su propiedad.
Saber más AQUÍ.
2. ¿Qué y dónde mirar?
Para restringir su búsqueda, es mejor decidir anticipadamente si está buscando un apartamento de 2 habitaciones o una gran villa con piscina privada. Elige tus áreas. Leer más AQUÍ sobre las diferentes áreas.
3. Dile a Alice
Cuando sepa lo que está buscando y cuánto está dispuesto a gastar, es hora de que se lo haga saber a Alice.
4. Encontrar propiedades
Puede buscar propiedades listadas usted mismo, pero la mayoría de las propiedades en España pueden ser vendidas por cualquier agente de bienes raíces. Por lo tanto, es importante encontrar una agencia inmobiliaria personal que pueda ayudarlo con su búsqueda en el mercado. Alice es esa agencia de bienes raíces.
5. Visitar propiedades
Cuando usted y Alicia han encontrado un par de propiedades interesantes, es hora de reservar su viaje a España. Alice Real Estate se pondrá en contacto con todos los propietarios y organizará un horario de visualización que se adapte a sus necesidades. Es muy importante que Alice haga esta solicitud inicial.
6. Hacer una oferta
Cuando usted y Alice han encontrado la propiedad de sus sueños, es hora de que Alice se ponga en contacto con el propietario y haga una oferta inicial en su nombre.
7. Reserva
Si la oferta es aceptada, puede reservar la propiedad hasta que haya elegido a su proveedor hipotecario y le haya dado a su abogado el tiempo suficiente para investigar legalmente la propiedad. La tarifa de reserva es de 3-6000 € (según el precio de la propiedad) para garantizar que la propiedad se retire del mercado.
También puede firmar el acuerdo de compra de inmediato y pagar el depósito del 10% para sellar el trato.
8. Representación legal
Se recomienda encarecidamente que elija un abogado independiente especializado en derecho inmobiliario español. Si tiene intención de abandonar España antes de que se complete la compra, le recomendamos que firme un poder notarial. Esto permitirá que su abogado complete la transacción en su nombre. El abogado también lo ayudará a adquirir su número NIE y a abrir una cuenta bancaria en español. Haga clic AQUÍ para obtener un léxico legal.
9. último paso
La compra se completará frente al Notarius Publicus. Su representante de Alice estará allí, al igual que su abogado. Cuando se finalice la firma, usted será el nuevo propietario legal de la propiedad. ¡Felicitaciones!
10. Después de la venta
Cuando usted es el propietario legal de la propiedad, hay algunas cosas más en las que pensar. Su abogado lo ayudará con la configuración inicial de cosas como pagar el impuesto a la compra, obtener un seguro de hogar, transferir los contratos de servicios existentes de electricidad, IBI (impuesto anual a la propiedad del ayuntamiento) y agua.
Leer más AQUÍ.
11. ¡Enhorabuena!
¡Ahora es el momento de relajarse y comenzar su nueva aventura en español!
1. Contacta con Alice
Lo primero que debe hacer es ponerse en contacto con nosotros (llámenos, use WhatsApp, sms o envíenos un correo electrónico). Háganos saber que está interesado en incluir su propiedad en el mercado. Entonces lo contactaremos y usted le contará más sobre Alice y lo que tenemos para ofrecerle.
2. Visita y valoración
Alice lo visitará en su hogar y podremos analizar sus objetivos y decidir una línea de tiempo que más le convenga. En esta reunión, le daremos una valoración inicial gratuita y discutiremos más sobre cómo podemos presentar su propiedad en el mercado.
3. Elige a Alice para vender su propiedad
Esto se puede hacer de dos formas. Alice puede representar mediante un contrato exclusivo o no exclusivo. Pídale a Alice los beneficios de tener un contrato exclusivo.
4. Recopilar información
Para comenzar a comercializar su propiedad, necesitamos copias de algunos documentos. Una lista completa de estos documentos que puede encontrar AQUÍ.
5. Fotografía
En Alice, siempre usamos un fotógrafo profesional para asegurarnos de que su propiedad pueda atraer a la mayor cantidad posible de compradores potenciales. Este servicio es gratis.
6. Planos
Creemos que es importante tener planos de planta incluidos en su comercialización. Ayudará a los compradores potenciales a visualizar la propiedad. Alice creará un plano de planta ya sea usando el existente o crearemos un plano de planta completamente nuevo. Este servicio es gratis.
7. Comercializando su propiedad
Alice comercializará su propiedad a través de los siguientes canales: nuestro propio sitio web, cuenta de Facebook, Instagram, Idealista y otras redes sociales. Esto dará como resultado la máxima publicidad solo para su propiedad.
8. Visitas
Alice se pondrá en contacto con usted para atraer compradores potenciales y ver su propiedad. Alice responderá todas las preguntas que puedan tener y se asegurará de que su propiedad se vea de la mejor manera posible. Le proporcionaremos sus comentarios después de cada visita.
9. Gestionar ofertas
Cuando se recibe una oferta, Alice se asegurará de que esta oferta sea lo más razonable posible.
10. Finalizar la venta
Alice proporcionará un contrato y ayudará a ambas partes a seguir adelante. La finalización de la venta se finaliza en el Notario público. Leer más AQUÍ.
11. Enhorabuena! Congratulations!
Grattis! Поздравляем!