КУПИТЬ & ПРОДАТЬ
Мы поможем Вам во всем процессе покупки и продажи Вашей собственности — от начала до конца
1. Финансирование
Прежде чем вы начнете искать недвижимость, вы должны просмотреть свой бюджет и принять решение о том, как вы планируете финансировать покупку своей недвижимости.
Подробнее читайте ЗДЕСЬ.
2. Что и где вы ищете?
Чтобы уменьшить область поиска, лучше всего принять решение заранее о том, что вы ишете: двухкомнатную квартиру или большую виллу с частным бассейном. Выберите места, которые вам нравятся. Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы прочитать о разных областях.
3. Свяжитесь с Алис
Когда вы знаете, что ищете, и сколько вы готовы потратить, пришло время связаться с компанией Алис.
4. Поиск недвижимости
Вы можете самостоятельно искать объекты, но, большинство объектов недвижимости в Испании могут быть проданы любым агентом недвижимости. Поэтому, важно найти надежное агентство по недвижимости, которое сможет помочь вам в поиске вашего дома. Алис — это именно такое агентство.
5. Посещение объектов
Когда вы и Алис нашли несколько интересных объектов, пришло время забронировать поездку в Испанию. Алис свяжется со всеми владельцами недвижимости и организует график просмотра в соответствии с вашими планами. Очень важно, чтобы Алис сделала этот первоначальный запрос.
6. Сделать предложение
Когда вы и Алис нашли ваш дом мечту, пришло время связи Алис с владельцем недвижимости для первоначального предложения от вашего имени.
7. Бронирование
Если предложение будет принято, вы можете забронироать недвижимость для того чтобы связаться со своим банком предоставляющим вам ипотечный кредит и предоставить адвокату достаточно времени для юридического исследования этого имущества. Резервационная такса составляет от 3 до 6000 евро (в зависимости от цены объекта), чтобы убедиться, что недвижимость временно снята с рынка продаж.
Вы также можете сразу подписать договор о покупке и заплатить 10% депозита, чтобы закрыть сделку.
8. Юридическое представительство
Настоятельно рекомендуется выбрать независимого юриста, специализирующегося на испанском праве в сфере недвижимости. Если вы намерены покинуть Испанию до завершения покупки, мы рекомендуем вам подписать доверенность. Это позволит вашему адвокату выполнить транзакцию от вашего имени. Адвокат также поможет вам получить ваш номер NIE и открыть банковский счет в Испании. Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы прочитать больше.
9. Заключение сделки
Покупка будет совершенна у Государственного Нотариуса в приутствии вашего представителя компании Алис, а также вашего адвоката. Когда подписание контракта на покупку продажу будет завершено, вы станете законным владельцем недвижимости. Наши поздравления!
10. После покупки
Когда вы уже являетесь законным владельцем недвижимости, есть еще несколько вещей о которых нужно подумать. Ваш адвокат поможет вам с такими вещами, как уплата налога на покупку, получение домашнего страхования, перевод существующих контрактов на обслуживание электроэнергии, IBI (годовой налог на имущество муниципалитета) и воды.
Подробнее читайте ЗДЕСЬ.
11. Поздравляем!
Теперь настало время расслабиться и начать новое испанское приключение!
1. Свяжитесь с Алис
Первое, что вам нужно сделать, это связаться с нами (позвоните нам, используйте WhatsApp, смс или отправьте нам электронное письмо). Сообщите нам о том, что вы заинтересованы в размещении своей недвижимости на рынке. Тогда, мы в свою очередь, свяжемся с вами и расскажем вам о том, как мы работаем и что мы можем вам предложить.
2. Посещение и оценка дома
Алис посетит вас в вашем доме, и вы сможете обсудить с нами ваши цели и принять решение о сроках, которые вам подходят. Мы дадим вам бесплатную первоначальную оценку дома, и обсудим то, как мы сможем представить вашу недвижимость на рынке.
3. Выбор Алис для продажи своей недвижимости
Существует два разных контракта. Алиса может представить вам эксклюзивный или неэксклюзивный контракт. Спросите Алис о преимуществах эксклюзивного контракта.
4. Соберите информацию
Чтобы начать маркетинг вашей недвижимости, нам нужны копии нескольких документов. Полный список этих документов вы можете найти ЗДЕСЬ.
5. Фотография
Алис всегда пользуется услугами профессионального фотографа, чтобы ваша собственность смогла привлечь как можно больше потенциальных покупателей. Этот сервис бесплатный.
6. Планы дома
Мы считаем, что важно иметь планы вашей недвижимости, включенные в ваш маркетинг. Это поможет потенциальным покупателям визуализировать собственность. Алиса создаст план этажа либо с помощью существующего, либо создадим совершенно новый план. Этот сервис тоже бесплатный.
7. Маркетинг вашей собственности
Алис будет пердставлять вашу недвижимость через следующие каналы: наш собственный сайт, Facebook, Instagram, Idealista и другие социальные сети. Это приведет к максимальной рекламе вашей собственности.
8. Показ вашего дома
Алис свяжется с вами, чтобы привезти потенциальных покупателей для просмотра вашей недвижимости. Алис ответит на все вопросы, которые могут возникнуть в процессе показа, и представить вашу недвижимость наилучшим образом. После каждого просмотра мы предоставим вам отчет о просмотре.
9. Предложения покупателя
Когда предложение будет получено, Алис отвечает за то, чтобы это предложение было разумным и максимально хорошим.
10. Завершение продажи
Алиса предоставит контракт покупки продажи и поможет обеим сторонам заключить сделку. Завершение продажи завершится у Государственного Нотариуса. Подробнее читайте ЗДЕСЬ.
11. Enhorabuena! Congratulations! Grattis! Поздравляем!